旧楼加装电梯首先要符合规划条件
核心提示:旧楼加设电梯涉及到一个要占用公用部位，甚至是有的在屋内设不了，只能在外面加，涉及到建筑物的外观，所以首先要符合规划的条件。 近日有市民向《行风热线》咨询：旧楼加装电梯是否用户同意就可以？是否还有其它条件？记者带着这些问题专门走访了市建设局。 在市区，七层以上未安装电梯的楼房也不算少，《行风热线》就接到过不少关于旧楼加装电梯的业务咨询。 市建设局建筑管理科科长陈宇涛解释，旧楼加装电梯不是用户想装就能装的，必须符合一定的条件。加设电梯涉及到一个要占用公用部位，甚至是有的在屋内设不了，只能在外面加，涉及到建筑物的外观，所以首先要符合规划的条件。 满足了规划条件之后，还需要三分之二以上用户同意才行。（出录音：这个电梯加装还涉及到通风、采光，就包括一些消防走火的问题，另外也涉及到住户的利益，因为可能有一部份人想装，但有一部份人不想装，省建设厅去年发过一个指导性的意见，要求三分之二以上住户同意才行） 陈宇涛解释，旧楼加装电梯可由房地产所有权人按照一定的分摊比例共同出资，属于政府直管的公房可由管理单位利用租金收入出资增设电梯，通过提高租金等办法收回投资等渠道筹措资金。安装单位必须符合资质要求。必须有相应资质的施工单位才可以进行这个工程的操作，不是随便拉一个施工队就行了的，还得对设计图纸进行施工图的审核，主要是这些方面。
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